|
Оценка стоимости это процесс соизмерения стоимости имущества и имущественных прав через эквивалент, выраженный в денежной форме. Оценка производится для
решения определенных задач.
Оценщики имущества, или просто оценщики — это специалисты занимавшиеся специальной экономической дисциплиной, которая связана с подготовкой и составлением соответствующих отчетов (отчетов об оценке).
Стоимость это фундаментальное экономическое понятие оценки, которое отражает разнообразные свойства, характерные той или иной вещи. При оценке определяются различные виды стоимости.
Имущество это юридическое понятие, охватывающее все интересы, права и выгоды, которые связанные с собственностью. Имущество состоит из прав собственности, которые дают собственнику право на особые интересы или на интересы в том, что находится в собственности.
Международный комитет по стандартам оценки признает следующие четыре типа имущества:
Недвижимость включает в себя физический участок земли и прочно связанные с ним предметы, созданные человеком.
Бизнес представляет собой любую коммерческую, промышленную или инвестиционную организацию, или орган6изацию сферы услуг, занимающуюся экономической деятельностью. Обычно «бизнесы» — это организации, ставящие своей целью извлечение прибыли и работающие для того, чтобы обеспечивать потребителей продуктами или услугами.
Движимое имущество это интересы в осязаемых и неосязаемых объектах. К осязаемым материальным объектам движимого имущества относятся интересы в объектах которые не относятся и не прикреплены к объектам недвижимости и могут быть перемещены.
Финансовые интересы это нематериальные активы, которые включают в себя неотъемлемые права собственности на имущество или бизнес (предприятие), т.е. права пользование, распоряжение, сдачи в аренду и управления. Так же финансовые интересы, могут образовываться при помощи контрактов, например опцион на покупку, или договор аренды, или договор на исполнение или на неисполнение. К финансовым интересам так же относятся неотъемлемые права собственности на выпуск ценных бумаг (хранение или передача).
|
