экономическая арендная плата — economic rent

См. рыночная арендная плата.

экономический срок службы — economic life

I. Период, в течение которого, как ожидается, актив будет пригоден для экономического использования одним или большим числом пользователей, либо

II. Количество продукции или аналогичных единиц, которое, как ожидается, должно быть получено от актива одним или большим числом его пользователей. (МСФО 17, 4)

экономическое устаревание — economic obsolescence

См. внешнее устаревание.

экспертиза оценки — valuation review

Связанное с оценкой задание, которое подразделяется на ряд типов и целей. Основная характеристика, присущая всем экспертизам оценок, состоит в том, что оценщик выносит свое беспристрастное суждение по результатам рассмотрения работы другого оценщика. Экспертиза оценки может привести к выражению согласия с заключением о стоимости, подвергаемым экспертизе, или же ее результатом может явиться несогласие с заключением относительно такой стоимости. Экспертизы оценки обеспечивают проверку достоверности представленной к экспертизе оценки, а также проверку работы оценщика, который ее выполнил, в том, что касается знаний, опыта и независимости этого оценщика.

Организации по оценке во всем мире проводят различие между разными типами экспертиз, например, административные экспертизы (экспертизы соблюдения), методические экспертизы, настольные (кабинетные) экспертизы, полевые экспертизы, экспертизы, призванные подтвердить, что оценка была проведена в соответствии с профессиональными стандартами (в которых рассматриваются базы оценки, использованные в представленной оценке), экспертизы, которые собирают общую рыночную информацию для поддержки или опротестования заключения о стоимости, и экспертизы, которые сопоставляют конкретные данные в рассматриваемой оценке с сопоставимыми выборочными данными. (МР 11, 3.5)

экспертиза соблюдения — compliance review

См. административная экспертиза.

элементы сравнения — elements of comparison

Конкретные характеристики объектов имущества и сделок, которые приводят к вариациям в ценах, уплачиваемых за недвижимость. Элементы сравнения включают следующее (хотя их круг этим не ограничивается): виды передаваемых имущественных прав, условия финансирования, условия продажи, условия рынка, местоположение, физические и экономические характеристики. (МР 1, 3.3)