Оценка финансовых интересов

Финансовые интересы происходят:

  • из правового разделения интересов собственности на недвижимое имущество или на бизнес (например, партнерства, объединения в синдикаты, корпорации, совместная аренда, совместные предприятия),
  • из передачи по соглашению опционного права продажи имущества или его покупки (например, акций или других финансовых инструментов, недвижимости) по определенной цене в пределах установленного периода, или из создания инвестиционных инструментов, обеспечиваемых пулами активов, относящихся к недвижимости.

Таким образом, финансовые интересы это нематериальные активы, которые включают в себя неотъемлемые права собственности на имущество или бизнес (предприятие), т.е. права пользование, распоряжение, сдачи в аренду и управления. Так же финансовые интересы, могут образовываться при помощи контрактов, например опцион на покупку, или договор аренды, или договор на исполнение или на неисполнение. К финансовым интересам так же относятся неотъемлемые права собственности на выпуск ценных бумаг  (хранение или передача).

Согласно МСФО 32 различают следующие виды финансовых инструментов: финансовый актив, финансовое обязательство, финансовый инструмент, долевой инструмент, а стандарт МСФО 32 (п. 28) определяет понятие сложный (финансовый) инструмент.

Финансовые интересы часто становятся объектами оценки. Оценка финансовых интересов  в большой степени связана со специальными суждениями. Поэтому Оценщику  нужно в каждом конкретном случае адаптировать подход или подходы к оценке к природе подлежащего оценке финансового интереса.

 
Главная Оценка Оценка недвижимости Оценка гостиниц
Качество Оценка бизнеса (предприятия) Недвижимость как объект оценки Оценка бизнеса гостиниц
Цены
Алгоритм работы
Анализ при оценке
бизнеса
Принципы оценки
недвижимости
Оценка недвижимости
гостиниц
Отчеты об оценке
Экспресс-оценка
Сравнительный подход к оценке
бизнеса
Сравнительный подход к оценке
недвижимости
Оценка нематериальных активов
гостиниц
Соответствие 
законодательству
Доходный подход к оценке
бизнеса
Доходный. подход к оценке
недвижимости
Оценка движимого имущества
гостиниц
Задачи оценки
Оценка аренды
Затратный подход к оценке
бизнеса
Затратный подход к оценке
недвижимости
Переоценка имущества
гостиниц

Оценка для 
реорганизации

Согласования при оценке
предприятия
Согласования при оценке
недвижимости
Оценка гостиниц для получения
кредита
Оценка для принятия
управленческих решений

Оценка финансовых
интересов
Оценка движимого
имущества
Оценка ресторанов
Виды стоимости
Оценка для залога
Оценка для слияний и поглощений
Оценка
земли
Сравнительный подход к оценке
движимого имущества
Объекты оценки
Стоимость
Оценка для страхования
Оценка для купли-продажи
Финансовая
модель
Затратный подход к оценке
движимого имущества
Рыночная стоимость
Справедливая стоимость

Доходный подход к оценке
движимого имущества

Глоссарий
Форум

Согласование при оценке
движимого имущества