ОСНОВНЫЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ПРЕДПРИЯТИЙ (БИЗНЕСА) ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИЕЙ ИНТЕРСТОИМОСТЬ



Специалистами оценочной компании ИНТЕРСТОИМОСТЬ на основе  большого практического опыта
созданы модели оценки бизнеса, позволяющие для каждого отдельного оцениваемого объекта определить максимально точную стоимость и представить её в доказательной форме, что позволит Вам принимать наиболее эффективные управленческие, инвестиционные и финансовые решения по управлению активами.

Методологии и процедуры оценки бизнеса проводимые оценочной компанией ИНТЕРСТОИМОСТЬ

Анализ внешней среды и финансовый анализ предприятия. На основе информации, полученной в результате анализа внешней среды и финансового состояния предприятия, возможно построение перспектив развития оцениваемой компании. Исследование и прогноз макроэкономической ситуации в стране нахождения активов оцениваемого бизнеса проводится с использованием базы данных оценочной компании ИНТЕРСТОИМОСТЬ, источниками которой являются межгосударственные, государственные и авторитетные частные аналитические центры. Исследования отрасли к которой принадлежит оцениваемый бизнес, в стране и в районе его действия проводится в разрезе спроса и предложения, динамики цен на продукцию и услуги, а так же загрузки отраслевых мощностей. Анализ финансового состояния предприятия производится в сравнении отраслевых показателями, которые рассчитываются по данным открытых авторитетных источников, что позволяет с достаточной точностью и доказательностью произвести нормализацию баланса.

Выбор подходов к оценке. Специалисты оценочной компании ИНТЕРСТОИМОСТЬ при выборе подходов к оценке руководствуются стремлением получения наиболее объективного и точного результата. Выбор подходов производится после тщательного анализа задачи оценки, объема имеющейся информации, развитости рынка, объема материальных и нематериальных активов принадлежащих оцениваемой компании. Если использование отдельных подходов к оценке, может привести к искажению  результата оценки, то обосновывается отказ от использования этих подходов.

Определение рыночной стоимости при помощи доходного подхода. Оценочной компанией ИНТЕРСТОИМОСТЬ  разработаны расчетные модели оценки доходным подходом, которые учитывают все особенности оцениваемого предприятия. Построение денежного потока производится на основе натуральных и стоимостных показателей с учетом загрузки имеющихся у оцениваемой компании мощностей. Затраты прогнозируются в зависимости от их вида. Размер необходимых капитальных вложений на развитие и поддержание работоспособности компании тщательно рассчитываются и обосновываются при помощи методов, разработанных специалистами оценочной компании ИНТЕРСТОИМОСТЬ. В зависимости от индивидуальных особенностей предприятия используются различные виды денежного потока, что значительно повышает точность расчетов по сравнению с использованием денежного потока на весь вложенный капитал (WACC) который повсеместно используется.

Особенностью модели ИНТЕРСТОИМОСТЬ является составление прогнозного баланса предприятия, который позволяет прослеживать изменения статей баланса в прогнозном периоде, в зависимости от величин финансовых, инвестиционных и операционных составляющих денежного потока. Это позволяет избежать ошибок в прогнозировании, значительно влияющих на стоимость предприятия.

Затратный подход при оценке бизнеса предполагает определение стоимости как материальных, так и нематериальных активов. При помощи затратного подхода оценочной компанией ИНТЕРСТОИМОСТЬ  обязательно определяется стоимость холдинговых компаний. Оценка статей баланса производится после тщательного изучения и нормализации.  При определении рыночной стоимости затратным подходом используются данные непосредственно с рынков активов и применяются самые современные методы оценки.

Сравнительный подход при оценке бизнеса рассчитывается методом сделок и методом рынка капитала. Производится подбор сделок с аналогичными  компаниями и собирается максимально имеющаяся о них информация в системах «СПАРК», «BUREAU VAN DIJK», Morningstar и Bloomberg. Проводится описание предложений продаж. Выбираются мультипликаторы, наиболее отражающие стоимость бизнеса. Анализируются результаты. Подбираются наиболее близкие аналоги.  Для оценки методом рынка капитала используются данные непосредственно только с развитых рынков активов.

Оценочной компанией ИНТЕРСТОИМОСТЬ накоплен большой опыт оценки бизнеса для эффективного решения различных задач оценки.

Алгоритм работы оценочной компании ИНТЕРСТОИМОСТЬ.

Содержание отчета об оценке бизнеса.

 


 
Главная Оценка Оценка недвижимости Оценка гостиниц
Качество Оценка бизнеса (предприятия) Недвижимость как объект оценки Оценка бизнеса гостиниц
Цены
Алгоритм работы
Анализ при оценке
бизнеса
Принципы оценки
недвижимости
Оценка недвижимости
гостиниц
Отчеты об оценке
Экспресс-оценка
Сравнительный подход к оценке
бизнеса
Сравнительный подход к оценке
недвижимости
Оценка нематериальных активов
гостиниц
Соответствие 
законодательству
Доходный подход к оценке
бизнеса
Доходный. подход к оценке
недвижимости
Оценка движимого имущества
гостиниц
Задачи оценки
Оценка аренды
Затратный подход к оценке
бизнеса
Затратный подход к оценке
недвижимости
Переоценка имущества
гостиниц

Оценка для 
реорганизации

Согласования при оценке
предприятия
Согласования при оценке
недвижимости
Оценка гостиниц для получения
кредита
Оценка для принятия
управленческих решений

Оценка финансовых
интересов
Оценка движимого
имущества
Оценка ресторанов
Виды стоимости
Оценка для залога
Оценка для слияний и поглощений
Оценка
земли
Сравнительный подход к оценке
движимого имущества
Объекты оценки
Стоимость
Оценка для страхования
Оценка для купли-продажи
Финансовая
модель
Затратный подход к оценке
движимого имущества
Рыночная стоимость
Справедливая стоимость

Доходный подход к оценке
движимого имущества

Глоссарий
Форум

Согласование при оценке
движимого имущества