Т |
таймшер - 1) покупка права пользования номером на одну-две недели в том или ином месте в течение продолжительного периода. При этом создаются условия для обмена места-ми отдыха, что позволяет владельцам таймшеров, по желанию, отдыхать в различных местностях; 2) совместное владение недвижимостью (кондоминиум) в туристском бизнесе с возможностью пользоваться ею на протяжении определенного времени, которая пропорциональна денежному взносу. тариф - продажная стоимость услуг перевозки, размещения, питания, либо комплекс-ного обслуживания, объявленная поставщиком. текущие активы — current assets 1. Это активы, которые не предполагается использовать в деятельности организации на постоянной основе, например запасы, долговые обязательства, по которым организация является дебитором, краткосрочные инвестиции, денежные средства в банке и в кассе организации. В некоторых случаях недвижимость, обычно рассматриваемую как внеобортные [нетекущие] активы, также можно отнести к текущим активам. Примерами служат земельные участки или объекты недвижимости с улучшениями, выступающие в качестве запасов, предназначенных для продажи. (Понятия, лежащие в основе Общепринятых принципов оценки, 3.5.1) 2. Актив, который: а) как ожидается, будет реализован или сохранен для продажи или потребления в течение обычного операционного цикла предприятия; б) удерживается прежде всего для целей продажи; в) ожидается, что он будет использован на позднее, чем через двенадцать месяцев с даты составления баланса; или г) представляет собой актив в форме денежных средств либо эквивалента денежных редств (в соответствии с определением в МСФО 7 «Отчеты о движении денежных средств») кроме тех случаев, когда его обмен ограничен, или если он будет использован для погашения некоторого обязательства после двенадцати месяцев с даты составления баланса. (МСФО 1, 57) Все прочие активы классифицируются как внеоборотные. См. внеоборотные [нетекущие] активы. терминальная ставка капитализации [для остаточной стоимости] (доходность при ре версии) — terminal capitalisation rate (reversion yield) Ставка капитализации, используемая для преобразования дохода в показатель предполагаемой стоимости имущества к концу периода владения или в стоимость имущества при перепродаже. В Северной Америке «терминальная ставка капитализации» также называется «ставкой капитализации для остаточной стоимости» или «выходной ставкой капитализации». В странах Британского Содружества она также известна как «доходность при реверсии». техническая оценка в добывающих отраслях — technical assessment in the extractive industries Технический документ, подготовленный техническим экспертом (техническими экспертами), который подкрепляет оценку стоимости имущества в добывающих отраслях и прилагается к отчету об оценке или является его частью. (МР 14, 3.15) техническое устаревание — technical obsolescence Термин, используемый оценщиками основных средств для обозначения функционального устаревания. технология гостиничного обслуживания - совокупность различных процессов и действий в обслуживании клиентов, а также приемов и технологических процедур использования, эксплуатации и поддержания в соответствующем состоянии номерного фонда, помещений и служб гостиниц, а также других зданий и сооружений (бассейнов, спортивных залов и т. д.). токсичность — toxic Состояние материала, будь оно газообразным, жидким или твердым, в котором он по своей форме, количеству и местонахождению на дату оценки обладает способностью наносить вред всему живому. Понятие «токсичность» относится к степени или масштабам такой способности. (МР 7, 3.3) торговый потенциал — trading potential Будущие прибыли, которые предполагается получить от продажи товаров и продуктов, например, топлива, продуктов питания и напитков или предоставления специализированных объектов для жилья, парковки автомобилей, игр и развлечений. Торговый потенциал связан с определенной категорией имущества (бензозаправочные станции, рестораны, гостиницы, казино, кинотеатры и театры), рыночная стоимость которого включает не только землю, здания и движимое имущество, но также нематериальные активы, такие как гудвилл, и сам бизнес. торговые приспособления или приспособления съемщика — trade fixtures or tenant’s fixtures Не относящиеся к недвижимости принадлежности, прикрепленные к объектам имущества съемщиком и используемые им при ведении торговли или бизнеса. См. также улучшения лизгольда или улучшения съемщика, движимое имущество. (Типы имущества, 3.2.2; МР 5, 3.19) туристская анимация - разновидность туристской деятельности, осуществляемой на туристском предприятии (туркомплекс, отель) или на транспортном средстве (круизный теп-лоход, поезд, автобус и т. д.), или в месте пребывания туристов (на городской площади, в театре или парке города и т. д.), которая вовлекает туристов в разнообразные мероприятия через участие в специально разработанных программах досуга.
ОЦЕНКА ГОСТИНИЦ - ОЦЕНКА РЕСТОРАНОВ - ВИДЫ СТОИМОСТИ - ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ – ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО - ГЛОССАРИЙ УСЛУГИ - ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ - ОПЫТ - ЦЕНЫ - СООТВЕТСТВИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ - КОНТАКТЫ |